Edificación superó el límite de pisos permitido. La obra exige una inversión de US$45 millones y estaría lista en el 2012.
La Municipalidad de Miraflores paralizó ayer las obras de construcción en los pisos 11 y 12 del hotel que edifica la empresa JGJ Proyectictas S.A.C para la cadena Hilton Worldwide, en la cuadra 7 de la avenida 28 de Julio.
Según el alcalde Jorge Muñoz, la edificación supera por dos pisos el límite que determina la Ordenanza 920 de la Municipalidad Metropolitana de Lima.
En diálogo con El Comercio, el burgomaestre miraflorino precisó que si hasta el 1 de abril JGJ Proyectistas no plantea una solución arquitectónica al problema, su despacho aplicará la sanción administrativa correspondiente, que implica la demolición de los pisos 11 y 12 del hotel y el pago de una multa que equivale al 10% de la inversión en la obra.
“El límite permitido para construir ahí es 30 metros, o 10 pisos de hasta 3 metros cada uno”, detalló Muñoz, quien añadió que en ninguno de los dos casos la empresa constructora ha respetado esa barrera.
El alcalde también señaló que los representantes de la cadena Hilton Worldwide y de JGJ Proyectistas ya tenían conocimiento de las irregularidades detectadas antes de la paralización.
“Ellos se reunieron conmigo hace dos semanas y aceptaron haber crecido más de la cuenta, me comentaron que tenían que cumplir ciertas exigencias de calidad. Lamentablemente, la Ordenanza 920 no deja resquicio para una reinterpretación”, dijo.
¿INVERSIÓN AL AGUA?
Vale destacar que el hotel que construye JGJ Proyectictas tiene la marca Hilton Hotels & Resorts y estaba previsto para ser inaugurado en el primer semestre del 2012.
Según la Cámara Nacional de Turismo (Canatur), la inversión estimada para el establecimiento alcanza los US$45 millones.
Se trata, por cierto, del primer hotel de esa marca que la cadena Hilton Worldwide establecerá en nuestro país. No es, sin embargo, su único hotel aquí: la multinacional también es representada por el Doubletree Guest Suites by Hilton Paracas.
Carlos Canales, presidente de Canatur, manifestó a este Diario la preocupación de su gremio por esta suspensión de obra, y apuntó que en Miraflores el hotel Ibis, de la cadena Accor, está a la espera de su licencia para funcionar. “Ellos planean operar desde abril próximo”, informó.
“La idea es que Defensa Civil no tarde más de 30 días en entregar las licencias”, comentó Canales, quien recordó que el 60% de los retrasos de las inversiones hoteleras en el Perú se da por “trabas burocráticas” de Defensa Civil, mientras que otro 20% se da por demoras en los trámites municipales.
RESPUESTA
JGJ Proyectistas manifestó que respeta la decisión de la comuna miraflorina, y que ya hizo los cambios para que el proyecto cumpla con los estándares internacionales de un hotel de esta envergadura, los cuales se encuentran en trámite.
La empresa, además, afirmó que el proyecto cuenta con licencia de construcción; algo que ratificó a El Comercio la Sociedad Hoteles del Perú (SHP).
CLAVES
Los proyectos hoteleros en nuestro país pierden hasta US$10 mil diarios por trabas burocráticas, según Canatur.
Este año, en el Perú deberían desarrollarse 42 proyectos de este tipo, por cerca de US$475,4 millones.
Uno de los más caros es el Westin, cuya inversión asciende a US$100 millones, según Canatur.