A días que entre en vigencia la ley que permite el retiro del 25% de los fondos de AFP para la compra de un inmueble o amortizar un crédito hipotecario, las AFP ya iniciaron una campaña de información a sus afiliados precisando que este dinero es solo para una primera vivienda.
¿Cuáles son las precisiones que están realizando las AFP a sus afiliados? De acuerdo a un correo electrónico, que recibió una de las afiliadas a Prima AFP, se informa que podrá disponer hasta del 25% de su fondo en cualquier momento de su afiliación, no hay un mínimo ni máximo de años de aportes, no hay restricciones de edad, ni monto mínimo de fondo.
Asimismo, para acceder a dicho beneficio, para el pago de una cuota inicial, no puede ser ni haber sido propietario de un inmueble adquirido a título personal ni bajo el régimen de sociedad de gananciales.
Mientras que en el caso que desee acceder a la amortización de un crédito hipotecario, al momento de la solicitud de dicho crédito no debe haber sido propietario de un inmueble.
“Es importante que sepa que la atención al público empezará una vez que la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS) emita la reglamentación correspondiente. Esperamos que dicho reglamento sea publicado a la brevedad posible”, señala el comunicado.
Cuánto debe tener
Si es que no cuenta con ahorros adicionales y solo va a usar el 25% de su fondo de AFP para la cuota inicial de una vivienda, sepa el precio de la vivienda a la cual puede acceder.
El especialista en temas inmobiliarios, Gino Layseca, dijo a modo de ejemplo que si en su cuenta de AFP tiene un fondo de S/ 26.860, tiene disponible S/ 6.715 (25%) es decir puede comprar una vivienda de S/ 67.150.
De acuerdo a este precio, estas viviendas estarían ubicadas en El Agustino, Lurigancho, Chaclacayo o Ancón. Mientras que si está interesado en una vivienda cuyo precio es S/ 945 mil ubicadas en San Isidro, Miraflores, Surco o La Molina, su fondo debe ser de S/ 756 mil por lo que el 25% disponible para su cuota incial sería de S/ 189 mil (ver infografía).