Los contribuyentes en el Perú viven rodeados de tributos y alzas. Cuatro veces al año los propietarios de viviendas deben cancelar monto predial que dispone su municipio.
En este 2014. En un 3,7% respecto al año pasado en todos los distritos de Lima y Callao, y en un 4,3% a nivel nacional. Aumento dependerá de ubicación, tiempo y estado de viviendas. Si no paga este impuesto, Ud. podría sufrir hasta embargos.
No solo se han incrementado los arbitrios, que en distritos como Surquillo se elevaron hasta en 120%, ahora también en nuestra ciudad se ha incrementado el impuesto predial, tributo que paga cada propietario por su vivienda al municipio de su jurisdicción.
El experto en temas municipales Julio César Castiglioni reveló que el impuesto predial a nivel nacional se incrementó en 4,3%, y en todos los distritos de Lima y Callao en 3,7%, con respecto al año pasado.
«El año pasado el incremento fue del 8%, a este porcentaje se le tiene que sumar el 3,7%, así lo ha establecido el Ministerio de Vivienda, a través de la División de Tasaciones que antes se llamó Consejo Nacional de Tasaciones», afirmó el reconocido especialista.
El 28 de octubre del 2013 –señaló– el Ministerio de Vivienda publicó los valores arancelarios del impuesto predial y ahora se ha aprobado el índice de incrementos.
En efecto, según fuentes del Ministerio de Vivienda, se publicó mediante resoluciones 275 y 278 los listados de los Valores Unitarios y Arancelarios Oficiales de edificaciones para Lima, Callao y provincias. Este valor servirá de base para que los municipios del país puedan establecer este impuesto en sus jurisdicciones.
Pero ¿cómo será este aumento? Según César Peñaranda, director ejecutivo del Instituto de Economía y Desarrollo Empresarial de la Cámara de Comercio de Lima, si el autoavalúo mide el valor total de un predio es de 100.000 mil soles, el dueño de dicha vivienda deberá pagar como impuesto predial un 3,7% de ese total, es decir, 3.700 soles cada año.
El impuesto predial se paga 4 veces al año, es trimestral.
Además, señaló que el aumento no será igual en todos los distritos, pues el autoavalúo difiere y se mide según el tiempo de la vivienda y la depreciación que haya sufrido la propiedad.
Por ejemplo, un propietario de una vivienda en Miraflores de 400 metros cuadrados y de 5 años de antigüedad, pagará más que un propietario de una vivienda en Los Olivos, de 120 metros cuadrados con 5 o más años de antigüedad.
«Este impuesto, que está en función del valor real del inmueble, se estima según la inflación que este año no superó el 3%. Perjudicará los bolsillos de los que menos tienen», dijo.
Habrá hasta embargo
Pero ¿qué pasa si usted no paga el impuesto predial? Según César Peñaranda, pagará multas y moras e incluso el municipio podría congelar las cuentas bancarias del propietario moroso y hasta embargar su vivienda, si el monto es excesivo.
Ahora, ¿en qué usan los municipios el dinero recaudado del impuesto predial?
Antes, el impuesto predial, afirma Julio César Castiglioni, era un impuesto a la riqueza, hoy tener una vivienda no es una riqueza, sino un derecho humano. En consecuencia, dijo que en realidad se trata de un verdadero «castigo» al contribuyente el pago anual de este tributo.
«Este impuesto solo se debe pagar una sola vez… pero si una persona tiene dos o tres casas, a partir de la segunda vivienda sí debería pagar el impuesto y, claro, estableciendo montos mínimos».
«Una casa en la costa, con una medida menor de 120 m2 no debería pagar ese impuesto, tampoco debería hacerlo un ciudadano que tiene una vivienda de 150 m2 en la sierra ni otro ciudadano que posee 200 m2 en la selva», concluyó.
HISTORIAL
Tenga cuidado. Antes de comprar cualquier inmueble, debe ir a la municipalidad a comprobar el historial de deudas del predio que está pensando adquirir.
En caso de quienes están jubilados, la norma establece que se hace un descuento de 50 UIT (S/. 185 mil) al valor total de su vivienda.
EN CIFRAS
3.700 soles pagará si su vivienda ha sido cotizada en 100 mil soles por el Ministerio de Vivienda.
8% fue el incremento de este tributo durante el 2013.
3,7% aumentó este año el impuesto predial para las viviendas de Lima y Callao.
vía Aumento de arbitrios fue primero – ahora sube impuesto predial | LaRepublica.pe.