La falta de servicios de agua y saneamiento en Lima provoca un encarecimiento del valor de los proyectos en el sector inmobiliario e, incluso, que éstos sean desechados, afirmó Rodolfo Bragagnini, presidente de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (AESI) y director de la Feria Inmobiliaria del Perú.
“Nosotros tenemos que llevar el agua a donde estemos y eso es muy caro. Puede llegar a impactar hasta en un 10% del valor del proyecto”, indicó Bragagnini. Detalló que a diferencia de lo que ocurre en la inversión de la energía eléctrica que también realizan, los gastos incurridos en los servicios de agua no son reembolsables para la empresa.
El especialista indicó que el déficit estimado de Sedapal es de alrededor de US$15.000 millones, pero la empresa estatal solo cuenta con S/700 millones. “Sé que el gobierno quería apuntalar S/5.000 millones, pero eso es solo US$1.500 millones”, indicó.
Al problema anterior se suma el tiempo que toma obtener las licencias correspondientes para la construcción de los proyectos. “Obtener la licencia de construcción puede tomar entre seis meses y un año. A eso hay que agregar los otros permisos –como el de uso de vía o de grúa–. Cada permiso toma entre 15 días y un mes. “Te hacen pedir permiso por permiso, en vez de darte uno que englobe todo”, explicó Bragagnini.
Falta de agua encarece hasta en 10% proyectos inmobiliarios El gasto no es reembolsable por la empresa de agua y saneamiento.?El 21 de abril será inaugurada la Feria Inmobiliaria del Perú en el Parque de la Exposición.feria
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