Los distritos de Surco, Pueblo Libre y San Miguel registran aumentos en el valor de metro cuadrado, en comparación con los precios que tenían hace pocos meses, lo que demuestra el crecimiento del sector inmobiliario en Lima y en el país.
Gisella Postigo, directora comercial de Adondevivir.com, presentó como ejemplos los casos de Valle Hermoso en Surco, zona cuyo metro cuadrado valía US$ 1,200 en 2012 y ahora está cotizado en US$ 1,800.
En el caso de Pueblo Libre y San Miguel, el metro cuadrado en las urbanizaciones promedio están valorizados en US$ 1,400 y US$ 950 respectivamente.
Según señaló, esto se debe a que durante los últimos meses los segmentos A – B ya alcanzaron su tope y se estabilizaron, mientras que los segmentos C y D comienzan a competir en cuanto a precio beneficio.
“Durante el año pasado se tenía proyectado un crecimiento del mercado de entre 10 y 14% y se superó, pese a que se sufrió un freno brusco entre mayo y octubre por menciones del Gobierno sobre una supuesta burbuja inmobiliaria”, señaló Postigo.
Superado este impase, “sigue creciendo el número de proyectos en los conos, donde los usuarios han empezado a ver nuevas opciones”.
“Los departamentos más vendidos pertenecen al segmento MiVivienda, valorizados entre 50 mil y 80 mil dólares y con tamaños de entre 50 y 70 metros cuadrados”, explicó, para luego indicar que este tipo de inmuebles se ubican en todo Lima, en distritos como Surco y Lince.
Las excepciones son “los distritos metropolitanos; Miraflores, San Borja y San Isidro, que tienen un costo de terreno mucho más alto”.
PROYECTOS EN PROVINCIA
El crecimiento sostenido de la venta de inmuebles en nuestro país se basará también, en gran parte, por las transacciones que se realicen en provincia.
“Definitivamente el mercado todavía no llega a cubrir la demanda de inmuebles requeridos en el Perú, sobre todo en provincias. Hay grandes proyectos en Tacna, Arequipa, Chiclayo y Trujillo”, aseguró.
“Además, ahora hay proyectos en el oriente, en Pucallpa, Tarapoto e Iquitos, donde no habían este tipo de inversiones y ahora las constructoras apuestan por hacer este tipo de proyectos”, agregó, augurando que el crecimiento del sector inmobiliario se mantendrá durante este año y los próximos.
vía Precio de metro cuadrado aumenta en Lima y sector inmobiliario sigue creciendo | LaRepublica.pe.