Invertirán US$65 millones en dicho distrito donde levantarán una torre de oficinas de 19 pisos.
San Isidro, Miraflores y Surco ya no cuentan con terrenos para desarrollar proyectos para oficinas; por ello, los inversores se están mudando a distritos aledaños.
Es por esta razón que ahora la zona de Magdalena del Mar recibirá una inversión de US$65 millones para levantar una torre de 19 pisos en un área de 2,907 metros cuadrados, denominada Prisma Business Tower.
Carlos Buitano, gerente general de inmobiliaria Noja, empresa que desarrolla el nuevo centro empresarial, explicó a Perú21 que el destino de Magdalena es crecer hacia lo alto en similitud a ciudades como Sao Paulo, México D.F. o Bogotá, por la ventaja de tener un menor costo y de estar bien comunicado con ejes viales, que hace de este distrito una buena opción para la construcción de edificios empresariales. En cuanto a los precios, el empresario dijo que el costo del metro cuadrado en la zona es de US$2,000 más IGV.
CIFRAS
Según cifras de algunas consultoras, al cierre del 2013 el alquiler de las oficinas prime en Lima alcanzó los US$22,03 por metro cuadrado en promedio.
En general, para casos de venta, el valor del metro cuadrado para oficinas se mantuvo estable en los últimos meses llegando a un promedio de US$2,350.
TENGA EN CUENTA
– Sector A
En Lima hay más de 280 mil m2 de oficinas prime, es decir destinadas al sector socioeconómico A. Al cierre del año pasado el 70.9% ya estaba alquilado.
– Consorcio
El proyecto Prisma, que es desarrollado por inmobiliaria Noja, resulta de la unión de tres empresas constructoras peruanas.
vía Magdalena: Construyen un nuevo centro empresarial | economía | Peru21.pe.