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Atletas de toda América vienen compitiendo en modernos escenarios deportivos de primer nivel construidos para la realización de los Juegos Panamericanos y Parapanamericanos Lima 2019.

Las obras fueron construidas bajo un novedoso modelo de contrato que hizo posible la ejecución rápida y eficiente.

Con la finalidad de contar con una asistencia en gestión de proyectos, que incluía las licitaciones de infraestructura y servicios deportivos estratégicos, el Perú y el Reino Unido suscribieron un acuerdo de gobierno a gobierno, que culminará con el cierre de los Juegos, que incluye la transferencia de conocimientos.

Así, llegó al Perú un nuevo modelo de contrato: el New Engineering Contracto. Por el plazo tan corto que se tenía, se optó por el contrato NEC opción F, el mismo que propone un trabajo colaborativo entre las partes, prioriza el plazo de ejecución, permite la inmediata resolución de cualquier controversia sin paralizar el contrato y propone el pago de incentivos por mejoras al costo y plazo. Al ser diseñado por ingenieros, el contrato tiene una redacción simple y de fácil entendimiento, que disminuye el riesgo de controversias entre las partes.

Con el procedimiento de contratación (manager contracting) que se debe aplicar en los contratos NEC, se garantiza la competencia y la transparencia; pero, sobre todo, se promueve la innovación y el cumplimiento de estándares éticos. Todas las empresas que postulan tienen las mismas opciones de llegar hasta el final del proceso de adjudicación.

El convenio con el gobierno británico promueve, además, la transferencia de conocimientos en gestión de proyectos, administración de contratos, organización de eventos deportivos, pero, sobre todo, la implementación de políticas que aseguren la integridad y transparencia de la gestión.

“La inversión no sólo ha sido en infraestructura sino en capital humano, que constituyen los colaboradores y los miles de voluntarios que han dado su tiempo y energía para formar parte de este proyecto, que ahora es una realidad y que tendrán como legado la transferencia de conocimiento que ha dejado el acuerdo gobierno a gobierno y este modelo de contractos NEC”, señaló Amalia Moreno, Secretaria Ejecutiva de Lima 2019.

Bajo este modelo de contrato, se ejecutaron entre otras, las obras más importantes de los Juegos Lima 2019 como la Villa Panamericana y Parapanamericana, las sedes de la VIDENA, las sedes de la Villa Deportiva Regional del Callao, el Complejo Villa María del Triunfo, el Polideportivo de Villa El Salvador y el Polígono Las Palmas.

Cabe resaltar que, por primera vez en América Latina, infraestructura de gran importancia se desarrolla a través de un convenio de gobierno a gobierno (Perú y el Reino Unido), para el diseño, ingeniería y construcción de la infraestructura de los Juegos.

Los NEC fueron diseñados por el Institution of Civil Engineers (ICE) del Reino Unido en 1993, y fue usado para construir las obras de las Olimpiadas de Londres 2012. Están pensados para gestionar proyectos de gran envergadura, desde la ingeniería hasta los servicios y las compras menores de bienes.

Origen: https://peruconstruye.net/contratos-nec-garantizan-transparencia-en-la-ejecucion-de-obras-de-los-juegos-lima-2019/

El gobierno se ha comprometido a trabajar sin tregua para que la economía del país crezca 3,5% en este año, muy por encima del promedio de la región, pese al difícil contexto internacional por las tensiones comerciales entre China y Estados Unidos.

Para cumplir dicha meta, el Ministerio de Transportes y Comunicaciones (MTC) ejecuta presupuesto de su portafolio en obras de infraestructura que impulsan la transitabilidad y conectividad de los peruanos.

En el periodo enero-julio de 2019, se invirtieron S/ 3565.2 millones para desarrollar proyectos. Esta cifra es 23.8% superior a la alcanzada en el mismo periodo del año pasado y, en el sétimo mes del año, se alcanzó una ejecución de S/ 846 millones, lo que significa 49.6% más que en julio de 2018.

La ministra de Transportes y Comunicaciones, María Jara Risco, destacó que, a nivel del gobierno nacional, el sector ocupa el primer puesto en ejecución de inversiones en lo que va del año.

“Somos conscientes que debemos ejecutar obras que conecten a los peruanos y mejoren su calidad de vida. Ahora, además, estamos procurando que todos los proyectos tengan componentes de seguridad vial que velen por la integridad y protección de la vida de los ciudadanos”, destacó la funcionaria.

Principales proyectos ejecutados en el periodo enero – julio

Los proyectos que presentan mayor ejecución en el periodo de enero a julio son las concesiones viales, ferroviarias y aeroportuarias que suman en total, S/ 828.9 millones. Respecto a la infraestructura realizada para los Juegos Panamericanos, los principales proyectos concentraron S/ 331.8 millones.

Otros proyectos que alcanzaron una mayor ejecución en infraestructura, corresponden a los trabajos en las vías nacionales Oyón-Ambo (Lima-Huánuco), Bellavista-Mazan (Loreto), Red Vial N° 01 Piura-Guayaquil, que en conjunto colocaron S/ 268.9 millones.

Asimismo, el proyecto Línea 2 del Metro de Lima y Callao ha ejecutado S/ 109.6 millones a julio del presente año, lo que permite decir que la construcción del primer tren subterráneo del país avanza.

En cuanto a los proyectos de comunicaciones, referidos a la creación e instalación de banda ancha para la conectividad integral, estos en su conjunto han ejecutado, S/ 417.6 millones; siendo las principales intervenciones en las regiones de La Libertad, Áncash, Arequipa y Ayacucho.

Origen:https://peruconstruye.net/infraestructura-mtc-ejecuto-s-3565-millones-en-inversiones-entre-enero-y-julio-de-2019/

Origen: https://elcomercio.pe/economia/peru/aeropuerto-chinchero-mtc-superviso-obras-movimiento-tierras-noticia-662634

Después de iniciar, en setiembre, la construcción del edificio más alto de Lima, seguirán apostando por el desarrollo residencial vertical

En un mes, Urbana Perú iniciará la construcción de Tempo, el proyecto de 38 pisos y 396 departamentos que se convertirá en el edificio residencial más alto de la capital. Ubicado en la remozada zona de Santa Catalina, en La Victoria, la moderna propuesta de Urbana Perú demandará S/134 millones de inversión y culminará su primera etapa de construcción en el 2021.

Con un 35% de su proyecto vendido, Jaime Paredes, gerente general de la inmobiliaria, detalla a Día1 que tras el inicio de la construcción del proyecto, estiman colocar el 40% del total de las unidades de la primera etapa (216 unidades). Así, antes de que culmine el mes de setiembre esperan vender 86 departamentos.

“Ya iniciamos el movimiento de tierras de nuestro proyecto multifamiliar que se construirá en dos etapas y se compone de dos torres que forman una ‘T’, permitiendo el ingreso de la luz natural a la mayor parte de departamentos, lo que representa un importante ahorro de energía para las viviendas”, dice.

Con los resultados obtenidos a la fecha, todo parece indicar que Urbana Perú seguirá apostando por más proyectos en Santa Catalina. “Nuestro avance de venta nos da la confianza de continuar con más proyectos. La aceptación de Tempo nos asegura que nuestra propuesta cuenta con la aprobación de nuestros clientes y eso nos brinda la confianza suficiente para seguir apostando por el desarrollo de Santa Catalina”, afirma.

MÁS ALTURA
Tomando en cuenta que el 80% de sus primeros clientes han optado por los pisos más altos y solo un 20% por los de menor altura, el ejecutivo asegura que seguirán concentrados en el desarrollo residencial vertical y con proyectos destacados, sobre todo porque con Tempo han demostrado que sí hay preferencia por los edificios de mayor altura.

“El promedio de los edificios más altos de nuestra capital no supera los 20 pisos. Pero, junto a nuestro equipo de diseño decidimos cambiar paradigmas y demostrar que vivir en edificios altos era solo un mito, como sucede con el comer cebiche por la noche, algo que muchos hacemos. Tempo supera el promedio actual de altura y ya está rompiendo el mito, demostrando que no hay temor alguno a vivir en un piso alto”, añade.

NUEVAS APUESTAS
?De la mano con el inicio de la construcción de Tempo, Urbana Perú hará lo propio con otro de sus proyectos. Después de salir a la venta en el primer trimestre de este año, los 99 departamentos de Vivero, en Jesús María, empezarán a levantarse antes de finalizar el tercer trimestre.

Mientras que Switch, su propuesta en Surquillo, empezará su construcción en el segundo trimestre del 2020. En ambos proyectos, la inmobiliaria desembolsará una inversión de S/107 millones.
Adicionalmente, en lo que resta del segundo semestre, Urbana comprará tres lotes adicionales (S/40 millones) para futuros proyectos.

Origen: https://elcomercio.pe/economia/dia-1/urbana-peru-apuesta-crecimiento-vertical-capital-limena-noticia-ecpm-661912

Durante el primer semestre de este año, los precios registraron un incremento de 1.4%, similar al incremento del costo de construcción pero por debajo de la inflación medida.

Tras nueve meses consecutivos al alza, el precio de los inmuebles registró una caída de 0.2% en junio, según el reporte elaborado mensualmente por el portal Urbania. Así, el precio se ubica en los US$ 1,650 por metro cuadrado en Lima.

“En caso esta ligera baja se haga constante en los próximos meses, representaría un freno en el sector pero también una oportunidad para los compradores” señaló Eduardo Gonzaléz- Prada, gerente del portal.

Durante el primer semestre de este año, los precios registraron un incremento de 1.4%, similar al incremento del costo de construcción pero por debajo de la inflación medida. Se registró mayor incremento en los distritos periféricos como Callao, Bellavista, San Juan de Miraflores, La Victoria, entre otros.

González-Prada señaló que el aumento de precios es inversamente proporcional a la oportunidad de quienesbuscan adquirir inmuebles, “a medida que los precios de venta descienden, las opciones de los potenciales compradores aumentan, especialmente si consideran las variaciones de los precios no solo por distritos, sino también por zonas específicas dentro de estos”.

Dentro del precio de venta promedio general por distritos, Barranco se mantiene como el más caro de la capital con un precio medio de 2,774 USD/m2, mientras que San Martín de Porres es el más económico con 863 USD/m2, seguido del Callao y Los Olivos con 998 USD/m2 y 1,005 USD/m2, respectivamente.

Origen: https://gestion.pe/economia/precios-inmuebles-lima-bajan-nueve-meses-alza-senala-urbania-274243#