Zonas. Jesús María es el distrito más caro por metro cuadrado. Le siguen Santa Beatriz (Cercado), Pueblo Libre, San Miguel y Surco. El más económico es Carabayllo.
Jesús María se convirtió en el distrito con el precio de venta más caro por metro cuadrado para departamentos, llegando a los S/. 4.972, según el último estudio de Plusvalía Consultores Inmobiliarios, correspondiente al primer trimestre de este año.
Le siguen la zona de Santa Beatriz (S/. 4.238) y los distritos de Pueblo Libre (S/. 4.203), San Miguel (S/. 4.169), Surco (S/. 4.114) y Cercado de Lima (S/. 3.660).
En este último distrito el precio por metro cuadrado subió 16%, la cifra más alta en toda la ciudad, debido al retraso en la actualización de los precios y a una mayor demanda de las empresas constructoras, explicó el gerente de la consultora inmobiliaria, Ricardo Arbulú Soto.
Pero en toda Lima el promedio de los precios de los departamentos por metro cuadrado subió un 7%, ya que la velocidad de venta en algunos distritos mejoró al punto que en algunos de ellos superó la velocidad de construcción o de obra.
El agustino vende más
«El Agustino se mantiene como el distrito con mayor velocidad de venta de departamentos, con 12 unidades al mes. Lo siguen Lima Cercado y Ate-Vitarte, con 8 unidades cada uno; Surco, Barranco, Breña y San Miguel, con un promedio de venta de entre 6 y 5 departamentos al mes», mencionó Arbulú.
De igual forma, más de 100 proyectos multifamiliares representativos en Ate, San Miguel, Breña, Surco, Barranco, Pueblo Libre, Cercado de Lima (Santa Beatriz), Jesús María, El Agustino, Carabayllo y Los Olivos mejoraron la velocidad de venta de departamentos en relación con diciembre del año pasado.
Pero la zona más económica con precios de venta de S/. 2.100 por metro cuadrado para departamentos es Carabayllo, seguido de Ate con S/. 2.511 por metro cuadrado, en promedio.
De otro lado, Arbulú sostuvo que al año se construyen 50 mil viviendas en el Perú, pero que la demanda es de 100 mil.
Entre los factores que impiden que el sector siga creciendo está el desempeño de las empresas de servicios públicos –como Sedapal en Lima– que tienen un ritmo de inversión lento que no permite que las constructoras e inmobiliarias puedan disponer de terrenos con agua y electricidad.
Asimismo las municipalidades están demorando en la entrega de licencias o generando nuevos trámites que no figuran en la legislación vigente.
vía Se incrementan los precios de departamentos en Lima | LaRepublica.pe.