La Costa Verde tendrá un hotel de categoría cinco estrellas en uno de sus acantilados, en Miraflores. Las labores preliminares para la construcción del proyecto hotelero debajo del centro comercial Larcomar ya se han iniciado el mes pasado.
Así informó a El Comercio la empresa Promotora Larcomar S.A. (PLSA), responsable del proyecto. En esta etapa previa se ha colocado un cerco perimétrico en el ala norte del establecimiento para desarrollar los trabajos de topografía, replanteo del terreno y trazo de eje. También se instaló una oficina técnica en el lugar.
El hotel tendrá 18 niveles y 279 habitaciones en total. La inversión prevista para su construcción y equipamiento asciende a US$90 millones, pero aún no se ha definido una fecha para la ejecución de la obra, explicó Juan José Arrieta, representante de PLSA.
No se precisó el aspecto arquitectónico ni otros detalles técnicos del proyecto.Esta imagen corresponde a una de las propuestas del hotel de 18 niveles.
PENDIENTE DESDE HEC 20 AÑOS
En 1995, la Municipalidad de Miraflores otorgó la titularidad del derecho de superficie de Larcomar a la empresa Parque Lambramani S.A.C. Esta concesión contemplaba la construcción de un hotel en la zona del acantilado. Sin embargo, su ejecución no se concretó.
Recién en agosto del 2011, el alcalde miraflorino Jorge Muñoz anunció que los permisos preliminares para la construcción del hotel –operado por la cadena Hyatt– estaban aprobados. En abril del 2012, la Autoridad del Proyecto Costa Verde (APCV) emitió una constancia de compatibilidad sobre el proyecto, requisito indispensable para su ejecución.
INTANGIBILIDAD DE ACANTILADOS
En el 2010, el municipio de Lima aprobó la Ordenanza 1414, donde se declaró la intangibilidad de los acantilados de la Costa Verde. El objetivo era evitar la construcción de proyectos inmobiliarios en los riscos, tal como sucedió con el edificio Aquamarina (Barranco).
Con la nueva normativa, la APCV modificó la zonificación de los acantilados a categoría de zona turística 2 (ZT-2). Esta prohíbe la ejecución de cualquier obra en la zona, a excepción de aquellas que se ubiquen en la plataforma superior.Zonificación del acantilado según plan maestro.
Al respecto, la Promotora Larcomar S.A. señaló a este Diario que el permiso municipal de construcción fue tramitado y otorgado antes de la aprobación de dicha ordenanza, por lo que no existe ningún impedimento para ejecutar el proyecto.
“Una situación similar se dio con el Lugar de la Memoria [en otro de los acantilados de Miraflores], cuyas autorizaciones se dieron antes de la Ordenanza 1414 y su construcción terminó el año pasado”, afirmó Arrieta, vocero de la firma.A través de un comunicado, la comuna miraflorina corroboró esta información.
Agregó que el proyecto también cuenta con una autorización de Defensa Civil, emitida y aprobada desde el 2013.
IMPACTO EN LA COSTA VERDE
Un proyecto hotelero de esta envergadura en los acantilados de la Costa Verde debe considerar espacios públicos y accesos peatonales, desde la parte superior de los acantilados hacia el circuito de playas, señaló José García, coordinador del PLAM 2035.
García señaló que es fundamental generar vínculos entre la zona urbana de la ciudad y los espacios ribereños a través de este tipo de obras. “Si se hacen edificios completamente cerrados, se pierde una gran oportunidad para acercar a los limeños con su litoral”, agregó.
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